Купить собственную квартиру – мечта многих молодых людей, которые только начинают свою взрослую жизнь, но не только. Мы относимся к этой инвестиции как к одной из самых важных – это решение, требующее глубокого анализа и часто поддержки родственников и людей, имеющих опыт работы на рынке недвижимости. На какие предложения жилья стоит обратить внимание? Свою "М" лучше купить на вторичном или первичном рынке?Идеальная квартира – возможно ли это?
Если бы нас спросили, что мы предпочтем: новую машину прямо из автосалона или подержанную машину с пробегом, каков был бы наш ответ? Конечно, мы бы ответили, что если бы у нас были финансовые возможности, мы бы предпочли новую машину.Однако у большинства из нас есть сомнения по поводу жилья . Многие считают, что покупка квартиры на вторичном рынке выгоднее, потому что квартира уже с отделкой, а в офисе застройщика мы также найдем уже меблированные квартиры , в которые можно сразу заселиться.
Это более выгодное решение, потому что у нас есть возможность персонализировать квартиру, как и дом. Мы можем выбрать планировку комнат и выбрать отделочные материалы, которые будут полностью соответствовать нашим предпочтениям. Не все предпочитают устраивать в самой маленькой комнате спальню, на кухне класть плитку на стены или устанавливать в ванной большую ванну. Когда мы покупаем квартиру на вторичном рынке, нам ничего не остается, как делать в ней ремонт, а покрасить стены в квартире в состоянии застройщика дешевле, чем заказывать ремонтной бригаде снимать с них, например, панели.Выгодные цены и меньше забот о формальностях
Когда мы покупаем квартиру на вторичном рынке, мы сталкиваемся с рядом дополнительных формальностей, которые нам не нужно выполнять в случае покупки квартиры у застройщика. Они здесь:проверяем состояние земельно-ипотечной книги, чтобы убедиться, кто является реальным владельцем квартиры и не обременена ли она долгами; если в квартире нет поземельной и ипотечной книги, мы должны попросить у владельца свидетельство, подтверждающее его право на квартиру, например, нотариальный акт,
требуем от продавца включить в договор заявление о том, что квартира не обременена т.н. право на пожизненную ренту, которое не должно быть раскрыто в земельно-ипотечной книге,
требуем от продавца предоставить нам справку о том, что в квартире никто не прописан, а также справку из кооператива или общины об отсутствии задолженности по квартплате.
Так что дел много, и это требует времени и внимания. Когда мы покупаем квартиру у застройщика , нам достаточно проверить его регистрационные документы и лицензию. Конечно, нам нужно тщательно пересматривать контракт, но это очевидно с каждой сделкой.Подводя итог нашему анализу, выгоднее покупать квартиру на первичном рынке . Напоследок стоит добавить, что цена квартиры на первичном рынке может вырасти в цене спустя годы, когда в районе появятся инвестиции, улучшающие коммуникации. Самые дешёвые Билеты Авиа без пересадок в любую точку мира, акции и скидки до 70%.
Билеты Авиа Билеты на самолёт от ведущих авиакомпаний, чартерные, прямые рейсы
